Wir bieten Ihnen den Full-Service Ihrer Immobilie und Gewerbeliegenschaften zu einer Monatlichen Pauschale. Professionelle Betreuung bedeutet Werterhalt sowie zufriedene Kunden. Durch die zahlreichen Arbeiten im Bereich des Immobilien-Service gibt es immer etwas zu tun. Damit Sie sich ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren können.
Liegenschaftsbetreuung
- Kontrolle der Ordnung und des einwandfreien Gesamtzustandes
- Kontrolle und Einhaltung der Hausordnung
- Notwendige Maßnahmen zur Schadensminderung
- Schäden nach Umzügen feststellen
- Sichtkontrolle der Dächer, Fassaden, Regenrinnen und Fallrinnen
- Begehung des Objektes, Festellung von Mägeln
- Persönliche Kontaktpflege mit Mietern, Eigentümern und Beirat.
- Zählerstände von Strom, Gas, Wasser ablesen
Innenreinigung & Außenreinigung
- Reinigung und Pflege von Treppenhäusern
- Reinigung von Kellerräumen und Tiefgaragen
- Reinigung und Pflege der Allgemeinflächen
- Reinigung und Pflege von Büros
- Entfernung und Entsorgung von Laub
- Garagenreinigung
- Reinigung von Gehwegen, Bürgersteig, Privatstraßen und Zufahrten
- Parkplatzreinigung und Pflege
- Reinigung mit Hochdruckreiniger
Gebäude- & Haustechnik
- Montagearbeiten
- Funktionskontrolle von Licht, Heizung, Türschlössern, Rolltoren und Türen
- Regelmäßige Überwachung der Haustechnik, Identifizieren von Fehlfunktionen
- kleinere Elektroarbeiten (Tauschen von Leuchtmitteln, Schaltern oder Steckdosen
- Kontrolle der Haustechnik und technischen Anlagen
- Koordination und Überwachung von beauftragten Fremdfirmen
- Mängel der Hausverwaltung melden.
- Wartung / Wechsel oder anbringen von Rauchwarnmeldern (zertifiziert)
Heizungsanlage (Heizung & Warmwasser)
- Wasserdruckmanometer beobachten ggf. Wasser nachfüllen
- Brennvorräte überprüfen und Nachbestellung ggf. über Verwaltung
- Störungen der Heizungsanlage ggf. beseitigen oder Fachfirma beauftragen.
- Kontrolle der Pumpe, Ventile, Stopfbuchsen
- Überprüfung sonstiger technischer Einrichtungen an der Heizanlage
- Annahme der Heizöl-Lieferung
Sanitär
- Spülen der Rückspülfilter
- Entleeren und Abstellen der Gartenwasserleitung während der Wintermonate
- Aufdrehen der Gartenwasserleitung nach den Wintermonaten
- Überprüfung und regelmäßiges Bewegen aller Ventile, Absperrhähne und Schieber
- Augenscheinliche Kontrolle der Regen, Fall und Grundleitungen
- Überwachung / Reinigung der Gullis, Regen, Fall und Grundleitungen
- Wechseln von Wasseramaturen, Dichtungen und Siphons
Überwachung d. Tiefgarage / Doppelparker
- Tiefgaragen, Tore auf technischen Zustand und elektrische Funktion prüfen
- Türen, Notausgänge auf Funktion kontrollieren
- Überprüfung und Reinigung von Sickerrinnen und Schlammeimer, Schächte u.s.w.
- Bei Doppelparksystemen Sichtprüfung Hydraulik, Mechanik und elektrische Funktion
- Sichtreinigung von Tiefgaragen
- Nassreinigung der Tiefgagrage
Kontroll- & Schließdienste
- Kontrollgänge in Außenanlagen, Wohnanlagen und Touristische Einrichtigungen
- Abschließen und aufschließen zu festgelegten Uhrzeiten
Gartenpflege / Grünanlagenpflege
- Rasen mähen
- Rasen Vertikutieren
- Baumschnitt- pflege und Fällung
- Beetabdeckung
- Unkraut entfernen
- Schneiden von Sträuchern, Hecken und Büschen
- Pflanzarbeiten
- Beetpflege
- Blumen gießen
- Aufräumarbeiten
- Entsorgung
- Abtransport anfallenden Schnittgut
- Lieferung von Rindenmulch, Humus, Blumenerde, Erde, Kies, Holzschnitzel u.v.m.
Spielplatzanlagen
- Sichtprüfung von Spielgeräten
- Reparieren der Spielgeräte.
- Spielplatzanlagen und Sandkästen sauber von Unkraut freihalten, Sand auflockern
- Spielplatzsand wechseln
Abfallentsorgung
- Bereit- / Zurückstellen von Müllbehältern zu den Leerungsterminen
- Spermüll aus dem Gemeinschaftsbereich entfernen und zur Mülldeponie fahren.
- Sonderreinigungsarbeiten nach der öffentlichen Spermüll-Abfuhr
- Reinigung des Mülltonnenplatz
Winterdienst
- Räumen der öffentlichen Gehwege von Schnee nach der Gemeindereinigungssatzung
- Streuen der Verkehrsflächen mit abstumpfenden Mitteln.
- Räumung der Hauszugänge, Gehwege und andere stehende Flächen.
- Räumen der Hof- und Parkflächen von Schnee.
- Streuen der Verkersfflächen mit abstumpfenden Mitteln
- Entfernen des Streugutes nach der Winterdienstsaison
Weitere Dienstleistungen
- Feuchtigkeitsmessung und Dokumentation
- Trocknung mit Bautrocknern
- Kontrolle von Leerstehenden Wohnungen / Objekten oder Gelände
- Anbringung von einheitlichen Namensschildern an der Klingel und Briefkastenanlage
- Wohnungsabnahme, – übergabe auf Anweisung
- Wartung von RWA Anlagen (zertifiziert)
- Schlüsselnotdienst
- Beratung, Planung und Einbau von Schließzylindern und Schließanlagen
- Regiearbeiten und Notdienste